〈종합〉

한국표준산업분류(KSIC)상 부동산업의 하위 구성을 알고 있는지, 그리고 그 체계에 속하지 않는 이질적 업종(금융업)을 구별할 수 있는지를 묻는 문항이다.

• 부동산업이 '임대 및 공급업'과 '관련 서비스업' 두 갈래로 구성됨을 떠올린다
• 각 선지가 임대·공급 활동인지 서비스 제공 활동인지 분류해 배정한다
• 어디에도 속하지 않는 명칭(투자 및 금융업)을 찾아 배제한다

〈정답 ②〉

한국표준산업분류상 부동산업은 '부동산 임대 및 공급업'과 '부동산 관련 서비스업' 두 갈래로만 구성된다. 부동산 투자 및 금융업은 이 분류체계 안에 존재하지 않는 별도의 금융업 영역이다.

• 한국표준산업분류상 부동산업은 '부동산 임대 및 공급업'과 '부동산 관련 서비스업' 두 갈래로 구성됨
• '투자 및 금융업'이라는 명칭은 이 두 갈래 어디에도 없음 — 부동산에 투자하거나 자금을 조달하는 행위는 금융업의 영역으로 분류됨
• 따라서 이 업종은 부동산업 자체에 해당하지 않음

〈오답선지 해설〉

• ① ○ 주거용 건물을 직접 짓고 파는 활동은 개발·분양(공급)이므로 '부동산 임대 및 공급업'에 속한다.
• ③ ○ 중개와 자문은 직접 임대·공급이 아니라 서비스 제공이므로 '부동산 관련 서비스업'으로 분류된다.
• ④ ○ 관리업은 주거용·비주거용을 가리지 않고 '부동산 관련 서비스업'의 예시로 들어간다.
• ⑤ ○ 주거용이든 기타(비주거용)든 임대업은 직접 임대 행위이므로 '부동산 임대 및 공급업'에 속한다.

〈선지교정〉

• ② ✎ 부동산 투자 및 금융업은 한국표준산업분류상 부동산업에 해당하지 않는다.

〈함정〉

• '부동산 투자 및 금융업'을 부동산업의 세부 업종처럼 보고 소속을 고민하게 되는데, 애초에 이 분류체계 안에 없는 명칭이므로 소속을 따질 필요 없이 바로 배제한다.
• 임대·공급·개발은 '관련 서비스업'이 아니라 '임대 및 공급업'에 속한다는 점을 혼동하지 않아야 한다.