아파트시장의 균형가격과 균형거래량의 변화에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 우하향하는 수요곡선과 우상향하는 공급곡선의 균형상태를 가정하며, 다른 조건은 동일함)
- ① 공급이 불변이고 수요가 감소하는 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다. ✔
- ② 수요가 불변이고 공급이 증가하는 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량은 증가한다.
- ③ 수요의 증가가 공급의 증가보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량도 증가한다.
- ④ 공급의 감소가 수요의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다.
- ⑤ 수요의 감소가 공급의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량도 감소한다.
해설 보기
〈종합〉
수요·공급의 방향과 변화폭 조합에 따라 균형가격·균형거래량이 어떻게 움직이는지를 다섯 가지 상황으로 나눠 묻는 문항으로, 단일 변화의 기본 방향과 동시 변화 시 폭 비교 원리를 정확히 아는지 확인한다.
- 단일 변화(한쪽 불변)인지 동시 변화인지 먼저 구분
- 단일 변화는 수요 변화=가격·거래량 같은 방향, 공급 변화=가격·거래량 반대 방향으로 즉시 판정
- 동시 변화는 같은 방향(둘 다 증가/둘 다 감소)이면 거래량 확정·가격은 폭 큰 쪽, 반대 방향(하나 증가·하나 감소)이면 가격 확정·거래량은 폭 큰 쪽으로 판정
〈정답 ①〉
수요만 감소하고 공급은 그대로면 수요곡선이 좌측으로 이동한다. 우상향 공급곡선과 만나는 새 균형점은 원래보다 가격도 낮고 거래량도 적은 지점에 생긴다. 즉 균형가격·균형거래량이 모두 하락(감소)해야 하는데, 이 선지는 가격이 상승한다고 서술해 방향을 반대로 뒤집었다.
- 수요 감소는 수요곡선의 좌측 이동을 의미하며, 공급이 불변이므로 새 교점은 원래 균형점보다 낮은 가격·적은 거래량 지점에 위치한다
- 수요 변화는 가격과 거래량이 항상 같은 방향으로 움직인다: 수요 증가→가격↑·거래량↑, 수요 감소→가격↓·거래량↓
- 공급이 불변인 단일 변화이므로 폭 비교 없이 기본 방향만으로 판정 가능한 사례
〈오답선지 해설〉
- ② ○ 공급 증가는 공급곡선의 우측 이동이다. 수요는 그대로이므로 새 교점은 더 낮은 가격·더 많은 거래량 지점에서 형성된다. 공급 변화는 가격과 거래량이 반대 방향으로 움직이는 전형적 사례다.
- ③ ○ 수요와 공급이 함께 증가하면 거래량은 두 이동 모두 늘리는 방향이라 증가로 확정되고, 가격은 두 곡선의 이동폭 중 더 큰 쪽을 따른다. 수요 증가폭이 공급 증가폭보다 크므로 가격은 상승한다.
- ④ ○ 수요와 공급이 함께 감소하면 거래량은 감소로 확정되고, 가격은 이동폭이 더 큰 쪽을 따른다. 공급 감소폭이 수요 감소폭보다 크므로 공급 부족 효과가 더 강해 가격은 상승한다.
- ⑤ ○ 수요 감소와 공급 감소는 둘 다 같은 방향(감소)으로 움직이는 경우다. 이때 거래량은 둘 다 줄이는 방향이라 감소로 확정되고, 가격은 이동폭이 더 큰 쪽을 따른다. 수요 감소폭이 공급 감소폭보다 크므로 가격은 하락하고 거래량도 감소한다.
〈선지교정〉
- ① ✎ 공급이 불변이고 수요가 감소하는 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량도 감소한다.
〈함정〉
- 수요 변화(가격·거래량 같은 방향)와 공급 변화(가격·거래량 반대 방향)의 기본 방향을 헷갈리기 쉽다 — 수요 감소는 가격 하락·거래량 감소이지 가격 상승이 아니다.
- 동시변화 문제에서 같은 방향(둘 다 증가/둘 다 감소)이면 거래량은 확정, 가격은 폭 큰 쪽을 따르고, 반대 방향(하나 증가·하나 감소)이면 가격이 확정, 거래량이 폭 큰 쪽을 따른다는 대응관계를 뒤바꿔 적용하면 오답이 된다.