〈종합〉

공급량의 정의, 곡선상 점의 이동과 곡선 이동의 구별, 물리적 토지공급의 완전비탄력성, 용도변경 규제와 탄력성 변화 등 공급 관련 기본 이론을 종합 점검하면서, 수요증가 시 균형가격 상승폭과 공급탄력성의 관계라는 단골 함정을 정답으로 배치한 문항이다.

• 각 선지를 개념(공급량 정의)·그래프상 이동 구별·물리적 공급의 완전비탄력성·법규와 탄력성 관계로 나눠 옳음을 확인
• ①은 수요증가 시 가격 상승폭이 공급탄력성에 반비례한다는 원리로 방향을 검증해 오류를 확정

〈정답 ①〉

수요가 증가할 때 균형가격이 얼마나 오르느냐는 공급의 탄력성에 반비례한다. 공급이 탄력적이면 늘어난 수요를 물량 증가로 흡수해버려 가격은 조금만 오르고, 공급이 비탄력적일수록 물량으로 흡수가 안 되니 가격이 크게 뛴다.

• 수요증가 시 균형가격 상승폭은 공급이 비탄력적일수록 커지고 탄력적일수록 작아짐(공급이 탄력적일수록 상승폭이 커진다는 서술은 방향이 반대임)
• 공급이 탄력적이면 가격 상승 대신 거래량이 크게 늘어나는 방식으로 수요증가를 흡수함

〈오답선지 해설〉

• ② ○ 공급량은 실제 거래된 양이 아니라 주어진 가격에서 공급자가 팔고자 하는 최대수량이라는 사전적 의도 개념이다.
• ③ ○ 해당 부동산 자체의 가격이 변해서 생기는 공급량 변화는 공급곡선을 이동시키는 게 아니라 같은 곡선 위에서 점이 이동하는 것으로 나타난다. 곡선 자체가 이동하는 건 가격 외 요인이 바뀔 때다.
• ④ ○ 토지는 물리적으로 총량이 고정돼 있어 가격이 얼마가 되든 물리적 공급량 자체는 늘거나 줄지 않는다. 그래서 물리적 공급곡선은 수직선, 즉 완전비탄력적이다.
• ⑤ ○ 용도변경 규제가 강해지면 가격이 올라도 다른 용도로 전환해 공급을 늘리기 어려워지므로, 공급량이 가격에 덜 민감하게 반응하게 되어 공급곡선이 비탄력적으로 변한다.

〈선지교정〉

• ① ✎ 부동산 수요가 증가할 때 부동산 공급곡선이 비탄력적일수록 부동산가격은 더 크게 상승한다.

〈함정〉

• 수요 증가 시 공급의 탄력성과 가격 상승폭의 관계를 방향을 뒤집어 외우는 경우가 많다 — 탄력적=물량으로 흡수→가격변동 작음, 비탄력적=물량조절 안 됨→가격변동 큼으로 정리해야 한다.
• 해당 재화 가격변화로 인한 수량 변화(점의 이동)와 가격 외 요인에 의한 곡선 자체의 이동(공급의 변화)을 혼동하지 않아야 한다.