가등기담보

채권자가 돈을 빌려주면서 채무자(또는 제3자) 소유 부동산에 소유권이전청구권 보전의 가등기를 해 두고, 변제가 없으면 그 가등기에 기해 소유권을 취득하는 방식으로 채권을 담보하는 방법이다. 「가등기담보 등에 관한 법률」은 소비대차나 준소비대차에 기한 차용금 반환채무를 담보하는 경우에 적용되며, 공사대금·매매대금 채권을 담보하기 위한 가등기에는 적용되지 않는다(판례). 채권자는 청산금 평가액 통지 등 청산절차를 거쳐야 소유권을 취득한다.