건축물이 있는 대지

건축법상 이미 건축물이 지어져 있는 대지를 말한다. 이러한 대지는 대통령령으로 정하는 범위(주거지역 60제곱미터, 상업지역·공업지역 150제곱미터, 녹지지역 200제곱미터, 그 밖의 지역 60제곱미터 이상)에서 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 면적에 못 미치게 분할할 수 없고, 대지와 도로의 관계·건폐율·용적률·대지 안의 공지·건축물의 높이 제한·일조 등의 확보를 위한 높이 제한의 기준에 못 미치게 분할할 수도 없다(건축법 제57조 제1항·제2항 · 같은 법 시행령 제80조). 또한 증축은 기존 건축물이 있는 대지에서 건축물의 건축면적·연면적·층수 또는 높이를 늘리는 것을 말한다(같은 영 제2조 제2호).