기회비용

기회비용이란 어떤 선택을 함으로써 포기하게 되는 다른 대안(다른 투자·다른 자금 운용)의 가치를 말한다. 부동산 투자에서는 요구수익률이 다른 투자의 기회를 포기하는 대가이므로 기회비용이라고도 불리며, 자본환원율도 자본의 기회비용을 반영하므로 시장금리가 상승하면 자본환원율도 함께 상승한다.