인근지역주택매매가격

인근지역주택매매가격이란 주택법 제57조의2 제1항에 따라 국토교통부장관이 정하여 고시하는 방법으로 결정된 인근지역 주택매매가격을 말한다(주택법 시행령 제60조의2). 분양가상한제 적용주택의 분양가격이 이 가격의 몇 퍼센트인지에 따라 거주의무기간이 달라지고, 한국토지주택공사가 분양가상한제 적용주택을 우선 매입할 때의 매입금액도 이 가격과 매입비용을 보유기간에 따라 섞어 정한다(같은 영 제73조의2·별표 3의2). 예를 들어 공공택지 외의 택지에서 건설·공급되는 주택으로서 분양가격이 이 가격의 80퍼센트 이상 100퍼센트 미만이고 보유기간이 3년 이상 4년 미만이면 매입비용의 25퍼센트에 인근지역주택매매가격의 75퍼센트를 더한 금액이 매입금액이다.