임대사업자

임대사업자란 공공주택 특별법 제4조 제1항에 따른 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대하는 사업을 할 목적으로 특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수 또는 구청장에게 등록한 자를 말한다(민간임대주택에 관한 특별법 제2조 제7호·제5조 제1항). 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대하는 주택은 민간건설임대주택, 매매 등으로 소유권을 취득하여 임대하는 주택은 민간매입임대주택이다(같은 법 제2조 제2호·제3호). 개인이 주택을 빌려주고 받는 임대료는 사업소득의 총수입금액이 되고, 보증금은 소득세법 제25조 제1항이 정한 경우에만 간주임대료로 총수입금액에 넣는다.