전부 환지 방식

도시개발구역의 전부를 환지 방식으로 시행하는 도시개발사업의 방식이다. 토지를 수용하지 않고 종전 토지에 대한 권리를 사업으로 조성되는 토지 등으로 옮겨 주므로 수용 또는 사용 방식과 구별되고, 두 방식을 함께 쓰는 혼용방식과도 다르다(「도시개발법」 제21조 제1항). 이 방식으로 시행할 때에는 도시개발구역의 토지 소유자나 조합을 시행자로 지정하는 것이 원칙이고(같은 법 제11조 제1항 단서), 전기시설의 지중선로 설치비용은 전기를 공급하는 자가 3분의 2, 설치를 요청한 자가 3분의 1을 부담한다(같은 법 제55조 제2항). 지정권자는 구역 지정 뒤 국가·지방자치단체 등 공공 시행자의 사업을 수용 또는 사용 방식이나 혼용방식에서 전부 환지 방식으로 바꿀 수 있지만, 전부 환지 방식에서 다른 방식으로 바꾸는 규정은 없다(같은 법 제21조 제2항).