〈종합〉

버제스 동심원, 호이트 선형, 해리스·울만 다핵심 3대 도시공간구조이론의 핵심개념·소득층별 입지경향을 정확히 아는지 묻는 문항이다. 특히 동심원이론에서 저소득층·점이지대의 위치를 뒤바꾼 함정을 걸러내는 것이 핵심이다.

• 3대 이론(동심원·선형·다핵심)의 주창자와 성장방향(원형·부채꼴·다핵)을 먼저 구분한다
• 동심원이론의 지대 순서(CBD→점이지대→저소득층→중산층→통근자지대)를 떠올려 저소득층·점이지대의 상대적 위치를 확인한다
• 선형이론의 소득·교통축 요인, 다핵심이론의 여러 중심지 개념을 각각 대조한다

〈정답 ①〉

동심원이론에서 저소득층은 도심에 가까운 안쪽(점이지대 인접) 지역에 주거하는 경향이 있다. 부도심이라는 개념 자체가 동심원이론에는 없고, 저소득층이 접근성 나쁜 외곽에 산다는 서술은 선형이론이나 실제 도시구조와 혼동한 것이다.

• 버제스 동심원이론의 지대 순서: 중심업무지구→점이지대→저소득층 주거지대→중산층 주거지대→통근자지대(도심에서 바깥으로 순차 배열)
• 저소득층은 도심에 가까운 점이지대 인접 지역, 즉 접근성이 좋은 안쪽에 주거하는 경향
• 고소득층일수록 도심에서 먼 바깥쪽 쾌적한 지대(통근자지대 쪽)에 주거
• '부도심'·'접근성이 양호하지 않은 외곽'은 동심원이론의 지대구조와 맞지 않는 서술

〈오답선지 해설〉

• ② ○ 호이트의 선형이론은 도시성장이 주요 교통축을 따라 부채꼴로 확대된다고 보며, 고소득층 주거지는 간선교통로 등 접근성 좋은 지역에 입지한다는 것이 핵심이다.
• ③ ○ 동심원이론의 지대 배열은 중심업무지구-점이지대-저소득층-중산층-통근자지대 순이라, 점이지대는 고소득층 주거지역(통근자지대 쪽)보다 도심에 훨씬 더 가깝게 위치한다.
• ④ ○ 해리스와 울만의 다핵심이론은 도시가 하나의 중심이 아니라 공업·소매·고급주택 등 여러 핵심으로 분산 성장한다고 설명한다.
• ⑤ ○ 버제스는 튀넨의 지대이론을 도시 내부에 적용하면서, 도시성장을 침입·경쟁·천이 같은 도시생태학적 개념으로 설명했다.

〈선지교정〉

• ① ✎ 동심원이론에 따르면 저소득층일수록 도심에 가까운 점이지대 인접 지역, 즉 고용기회가 많고 접근성이 양호한 지역에 주거를 선정하는 경향이 있다.

〈함정〉

• 동심원이론에서 저소득층 입지를 선형이론식 '부도심·외곽'으로 착각하기 쉽다 — 동심원이론의 저소득층은 도심에 가까운 안쪽에 산다는 점을 기준으로 걸러야 한다
• 점이지대의 위치를 고소득층 주거지보다 바깥(원거리)이라고 잘못 배치하는 경우가 많다 — 점이지대는 CBD와 저소득층지대 사이, 즉 도심에 더 가깝다