〈종합〉

조건박스에 나열된 7가지 요인 중 아파트 수요곡선을 좌측(감소 방향)으로 이동시키는 것이 몇 개인지 세는 집계형 문항으로, 수요 변화요인의 방향판별과 가격변수로 인한 곡선상 이동(수요량 변화)의 구별을 함께 시험한다.

• 각 요인을 정상재·대출금리·선호도·대체재·인구 등 표준 수요변화요인 틀에 대입해 우측/좌측 방향을 판별한다
• 가격 관련 요인(아파트 가격 하락)은 곡선 자체의 이동이 아니라 곡선상 점의 이동이므로 집계에서 제외한다
• 건축원자재 가격 하락은 공급 측 요인이라 수요곡선과 무관하므로 제외한다
• 좌측이동에 해당하는 요인만 골라 개수를 확정한다

〈정답 ②〉

조건박스 7개 요인 중 수요곡선을 좌측(감소)으로 이동시키는 것은 사회적 인구감소, 아파트 선호도 감소, 대체주택 가격 하락 세 가지다.

• 인구감소는 수요자 수 자체를 줄여 동일 가격에서의 수요를 감소시키므로 좌측이동 요인
• 선호도 감소는 소득·가격이 그대로라도 사려는 의사를 줄이므로 좌측이동 요인
• 대체주택 가격 하락은 대체재가 상대적으로 싸져 그쪽으로 수요가 옮겨가므로 해당 아파트 수요는 감소 — 좌측이동 요인
• 이 세 가지를 합쳐 좌측이동 요인은 3개

〈함정〉

• 아파트 가격 하락을 수요곡선 이동요인으로 잘못 세는 오류 — 가격 변화는 곡선 자체가 아니라 곡선상 점(수요량)의 이동이므로 곡선이동 요인 집계에서 빼야 한다
• 대출금리 하락과 건축원자재 가격 하락을 좌측요인으로 착각하기 쉬운데, 대출금리 하락은 수요 증가(우측)이고 건축원자재 가격 하락은 공급 측 요인이라 수요곡선과 무관하다
• 대체주택 가격 하락을 대체재 가격 상승과 혼동해 우측요인으로 잘못 넣기 쉬운데, 대체재가 싸지면 그쪽으로 수요가 옮겨가 해당 아파트 수요는 오히려 감소(좌측)한다