본질공인중개사

다음 이론에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은?

. 호이트(H. Hoyt)에 의하면 도시는 전체적으로 원을 반영한 부채꼴 모양의 형상으로 그 핵심의 도심도 하나이나 교통의 선이 도심에서 방사되는 것을 전제로 하였다.
. 뢰시(A. Lösch)는 수요측면의 입장에서 기업은 시장확대 가능성이 가장 높은 지점에 위치해야 한다고 보았다.
. 튀넨(J.H.von Thünen)은 완전히 단절된 고립국을 가정하여 이곳의 작물재배활동은 생산비와 수송비를 반영하여 공간적으로 분화된다고 보았다.
  1. ㄱ, ㄷ
  2. ㄴ, ㄷ
  3. ㄱ, ㄴ, ㄷ
해설 보기

〈종합〉

호이트의 선형이론, 뢰시의 최대수요이론, 튀넨의 고립국이론을 각각 옳게 서술했는지 묻는 종합형 문항이다. 세 학자 모두 도시공간구조·입지이론의 핵심 학자로, 각 이론의 형태·관점·핵심 명제를 정확히 매칭하는 것이 관건이다.

  • ㄱ은 호이트 선형이론의 핵심 명제(도심 하나, 부채꼴 형상, 교통축 방사)와 일치하는지 확인
  • ㄴ은 뢰시 최대수요이론의 수요측면 관점(시장확대 가능성 최대 지점)과 일치하는지 확인
  • ㄷ은 튀넨 고립국이론의 전제(완전 단절된 고립국)와 결론(생산비+수송비로 작물재배 공간분화)이 일치하는지 확인
  • 세 보기 모두 옳으므로 조합 ⑤ 선택

〈정답

ㄱ, ㄴ, ㄷ 모두 각 학자의 이론 내용을 정확하게 서술하고 있어 전부 옳다.

  • 호이트 선형이론: 도시는 하나의 핵심(단핵 도심)에서 교통축을 따라 부채꼴(방사형)로 성장한다고 설명 — 도심이 하나이고 교통노선이 도심에서 방사되는 구조를 전제로 함
  • 뢰시 최대수요이론: 공급자(기업) 입장이 아니라 수요측면에서 시장확대 가능성이 가장 높은 지점을 최적입지로 봄
  • 튀넨 고립국이론: 외부와 완전히 단절된 고립국을 가정하고, 그 안에서 작물재배활동이 생산비와 수송비를 반영해 중심지로부터 거리에 따라 공간적으로 분화(집약적→조방적)된다고 설명

〈함정〉

  • 뢰시는 수요측면(시장확대 가능성), 베버·튀넨은 비용측면(운송비·생산비)에서 입지를 설명한다는 관점 차이를 헷갈리기 쉽다 — '수요냐 비용이냐'로 구분해야 한다.
  • 호이트의 선형이론과 버제스의 동심원이론을 혼동하지 않아야 한다 — 호이트는 부채꼴·교통축, 버제스는 동심원·튀넨 지대이론 응용이 키워드다.