〈종합〉

한국표준산업분류(KSIC)상 부동산업의 2대분류인 임대 및 공급업과 관련 서비스업 중 어느 쪽에 속하는지를 묻는 소거형 문항이다.

• 부동산업을 임대 및 공급업과 관련 서비스업 두 갈래로 나눠본다
• 각 선지가 직접 공급 행위인지 서비스 제공 행위인지 구분한다
• 개발 및 공급업만 임대 및 공급업 소속임을 확인해 소거한다

〈정답 ④〉

한국표준산업분류상 부동산업은 '부동산 임대 및 공급업'과 '부동산 관련 서비스업' 두 대분류로 나뉜다. 부동산 개발 및 공급업은 임대·개발·분양처럼 부동산을 직접 공급하는 업이므로 임대 및 공급업 쪽에 속하고, 서비스업으로 분류되지 않는다.

• KSIC상 부동산업 = 부동산 임대 및 공급업 + 부동산 관련 서비스업 2대분류
• 직접 임대·개발·분양(공급) 행위는 임대 및 공급업 소속
• 부동산 개발 및 공급업은 서비스 제공이 아니라 공급 자체이므로 관련 서비스업에 해당하지 않음

〈오답선지 해설〉

• ① ○ 부동산 투자 자문업은 자문이라는 서비스를 제공하는 업이므로 부동산 관련 서비스업에 속한다.
• ② ○ 부동산 관리업은 주거용·비주거용으로 나뉘며 둘 다 관련 서비스업의 예시다.
• ③ ○ 중개 및 대리업은 거래를 알선·대리하는 서비스이므로 관련 서비스업에 속한다.
• ⑤ ○ 비주거용 부동산 관리업 역시 관리업의 세부 예시로 관련 서비스업에 속한다.

〈선지교정〉

• ④ ✎ 부동산 개발 및 공급업은 한국표준산업분류상 부동산 임대 및 공급업에 해당한다.

〈함정〉

• 개발·공급·임대처럼 부동산을 직접 다루는 업을 '서비스'라는 말에 이끌려 관련 서비스업으로 착각하기 쉽다 — 직접 공급 행위는 임대 및 공급업 소속임을 기억할 것
• 관리업의 세부 예시(주거용·비주거용·아파트 관리)는 서비스업이지만, 이를 개발·공급과 헷갈려 소속을 뒤바꾸는 오답 유도에 주의