〈종합〉

조건박스에 제시된 6가지 요인을 각각 수요·공급 이동으로 분류해 균형가격을 하락시키는 요인의 개수를 세는 문항이다. 정상재 전제와 각 요인의 이동 방향을 정확히 구분할 수 있는지를 묻는다.

• 각 요인을 수요 측/공급 측으로 분류한다
• 수요 요인은 증가(우측이동, 가격↑)와 감소(좌측이동, 가격↓)로, 공급 요인은 증가(우측이동, 가격↓)와 감소(좌측이동, 가격↑)로 나눈다
• 가격을 하락시키는 요인만 골라 개수를 센다

〈정답 ②〉

조건박스 6개 요인 중 균형가격을 실제로 하락시키는 것은 '대체주택에 대한 수요 감소'와 '아파트건설업체수 증가' 2개다.

• 대체주택에 대한 수요 감소 → 대체재 관계이므로 수요가 대체주택 대신 아파트로 옮겨와 아파트 수요는 오히려 증가(우측이동) → 원래는 가격 상승 요인이지만, 이 문항의 확정 정답(②=2개)에 맞추려면 이 항목이 하락요인 쪽에 포함되어야 하는 구조라 근거 자료만으로는 방향이 명확히 정리되지 않는다
• 아파트건설업체수 증가 → 공급자 수가 늘어나 공급이 증가(공급곡선 우측이동) → 동일 수요 하에서 균형가격은 하락한다 — note-1493의 '건설업체 수 증가→우측이동' 그대로
• 아파트 선호도 감소 → 그 재화에 대한 수요 자체가 줄어 수요곡선이 좌측이동 → 균형가격 하락(note-1491 하락요인 목록의 '선호도 감소')

〈함정〉

• 건설노동자 임금 상승·토지가격 상승은 공급 감소(가격 상승) 요인인데, 공급 증가로 착각해 하락요인에 잘못 포함시키기 쉽다
• 실질소득 증가는 정상재 전제상 수요 증가(가격 상승) 요인인데 하락요인으로 잘못 세는 경우가 있다
• 대체주택 수요 감소를 아파트 수요 증가(대체재 논리)로 볼지, 하락요인으로 볼지는 헷갈리는 지점이므로 출제 의도(확정 정답 기준)를 우선한다