본질공인중개사

A지역 단독주택 시장의 균형가격과 균형거래량의 변화에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 수요곡선은 우하향하고 공급곡선은 우상향하며, 다른 조건은 동일함)

  1. 수요가 불변이고 공급이 감소하는 경우, 균형가격은 하락하고 균형거래량은 감소한다.
  2. 공급이 불변이고 수요가 증가하는 경우, 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다.
  3. 수요와 공급이 동시에 증가하고 공급의 증가폭이 수요의 증가폭보다 더 큰 경우, 균형가격은 상승하고 균형거래량은 증가한다.
  4. 수요와 공급이 동시에 감소하고 수요의 감소폭이 공급의 감소폭보다 더 큰 경우, 균형가격은 하락하고 균형거래량은 감소한다.
  5. 수요는 증가하고 공급이 감소하는데 수요의 증가폭이 공급의 감소폭보다 더 큰 경우, 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다.
해설 보기

〈종합〉

수요·공급의 방향과 변화폭 조합에 따라 균형가격·균형거래량이 어떻게 바뀌는지를 정성적으로 판정하는 문항이다. 단일 변화의 기본형과 동시 변화 시 '같은 방향은 거래량 확정·가격은 폭 비교', '반대 방향은 가격 확정·거래량은 폭 비교'라는 원칙을 정확히 적용할 수 있는지를 묻는다.

  • 각 선지를 단일 변화(한쪽 불변)인지 동시 변화인지로 나눈다
  • 동시 변화는 같은 방향인지 반대 방향인지를 먼저 확인해 어느 축(가격 또는 거래량)이 방향만으로 확정되는지 판단한다
  • 나머지 축은 변화폭이 더 큰 쪽의 효과가 우세하다는 원칙으로 방향을 정한다

〈정답

수요와 공급이 같은 방향(둘 다 감소)으로 움직이면 거래량의 증감은 방향만으로 확정되고, 가격은 두 변화폭 중 더 큰 쪽을 따른다. 수요 감소폭이 공급 감소폭보다 크므로 가격은 수요 감소 쪽 효과가 우세해 하락하고, 거래량은 둘 다 감소이므로 방향이 확정되어 감소한다.

  • 수요·공급이 같은 방향으로 변화(둘 다 감소)하면 거래량은 방향만으로 확정 — 수요↓·공급↓이면 거래량은 무조건 감소
  • 가격은 폭이 더 큰 쪽의 효과가 우세하게 나타남 — 수요 감소폭이 공급 감소폭보다 크므로 수요 감소 효과(가격 하락)가 이김
  • 결과: 균형가격 하락, 균형거래량 감소

〈오답선지 해설〉

  • 수요는 불변이고 공급만 감소하면 공급곡선이 좌측 이동한다. 이때 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다 — 가격과 거래량은 반대 방향으로 움직인다.
  • 공급이 불변이고 수요만 증가하면 수요곡선이 우측 이동한다. 이 경우 가격과 거래량은 같은 방향으로 움직여 균형가격도 상승하고 균형거래량도 증가한다.
  • 수요와 공급이 같은 방향(둘 다 증가)으로 움직이면 거래량은 방향만으로 증가가 확정된다. 다만 가격은 폭이 더 큰 쪽이 우세하게 나타나는데, 공급 증가폭이 더 크면 공급 증가의 하락 효과가 이겨 균형가격은 상승이 아니라 하락한다.
  • 수요와 공급이 반대 방향(수요↑·공급↓)으로 움직이면 가격은 방향만으로 상승이 확정된다. 거래량은 폭이 더 큰 쪽을 따르는데, 수요 증가폭이 공급 감소폭보다 크므로 수요 증가의 거래량 증가 효과가 이겨 균형거래량은 감소가 아니라 증가한다.

〈선지교정〉

  • 수요가 불변이고 공급이 감소하는 경우, 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다.
  • 공급이 불변이고 수요가 증가하는 경우, 균형가격은 상승하고 균형거래량은 증가한다.
  • 수요와 공급이 동시에 증가하고 공급의 증가폭이 수요의 증가폭보다 더 큰 경우, 균형가격은 하락하고 균형거래량은 증가한다.
  • 수요는 증가하고 공급이 감소하는데 수요의 증가폭이 공급의 감소폭보다 더 큰 경우, 균형가격은 상승하고 균형거래량은 증가한다.

〈함정〉

  • 같은 방향(둘 다 증가 혹은 둘 다 감소) 변화에서는 거래량이 방향만으로 확정되고 가격은 폭 큰 쪽을 따르는데, 이를 반대로 알아 '가격이 확정, 거래량이 폭 비교'라고 착각하기 쉽다.
  • 반대 방향(하나 증가·하나 감소) 변화에서는 가격이 방향만으로 확정되고 거래량은 폭 큰 쪽을 따르는데, 이 구조를 같은 방향의 경우와 헷갈리기 쉽다.