본질공인중개사

크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론에 관한 설명으로 옳은 것은?

  1. 최소요구범위 - 중심지 기능이 유지되기 위한 최소한의 수요 요구 규모
  2. 최소요구치 - 중심지로부터 어느 기능에 대한 수요가 0이 되는 곳까지의 거리
  3. 배후지 - 중심지에 의해 재화와 서비스를 제공받는 주변지역
  4. 도달범위 - 판매자가 정상이윤을 얻을 만큼의 충분한 소비자들을 포함하는 경계까지의 거리
  5. 중심지 재화 및 서비스 - 배후지에서 중심지로 제공되는 재화 및 서비스
해설 보기

〈종합〉

크리스탈러 중심지이론의 4개 핵심용어(도달범위·최소요구치·최소요구범위·배후지)의 정의를 서로 뒤바꿔 놓고 옳은 짝을 고르게 하는 정형화된 용어-정의 매칭 문항이다.

  • 각 선지의 용어와 설명을 분리해 표로 놓고 정의를 하나씩 대응시켜본다
  • '치=최소 수요 규모', '범위=거리(경계)'로 접미어를 기준 삼아 최소요구치와 최소요구범위를 구분한다
  • 도달범위는 수요가 0이 되는 지점, 최소요구범위는 정상이윤을 얻는 경계로 구분해 혼동을 방지한다
  • 배후지·중심지 재화서비스 선지는 공급 방향(중심지→배후지)이 맞는지 확인한다

〈정답

배후지는 중심지로부터 재화와 서비스를 공급받는 주변지역을 뜻한다. ③은 이 정의를 그대로 서술한 것이어서 옳다.

  • 배후지=중심지가 제공하는 재화·서비스를 받는 주변지역(중심지의 상권 범위에 해당)
  • 중심지는 재화·서비스 공급기능이 집중되어 배후지에 공급하는 쪽이므로, 방향은 '중심지→배후지'로 재화·서비스가 흐름

〈오답선지 해설〉

  • 최소요구범위는 판매자가 정상이윤을 얻을 만큼 충분한 소비자를 포함하는 경계까지의 거리를 뜻한다. 최소한의 수요 규모를 가리키는 쪽은 최소요구치다.
  • 최소요구치는 중심지 기능이 유지되기 위해 필요한 최소한의 수요 규모를 뜻한다. 수요가 0이 되는 지점까지의 거리는 도달범위의 정의다.
  • 판매자가 정상이윤을 얻을 만큼의 소비자를 포함하는 경계까지의 거리는 최소요구범위다. 도달범위는 어느 재화·서비스에 대한 수요가 0이 되는 지점까지의 거리를 말한다.
  • 중심지 재화 및 서비스는 중심지에서 배후지로 제공되는 재화와 서비스를 말한다. 방향이 반대로 서술돼 있다.

〈선지교정〉

  • 최소요구범위 - 판매자가 정상이윤을 얻을 만큼의 충분한 소비자들을 포함하는 경계까지의 거리
  • 최소요구치 - 중심지 기능이 유지되기 위한 최소한의 수요 규모
  • 도달범위 - 중심지로부터 어느 기능에 대한 수요가 0이 되는 곳까지의 거리
  • 중심지 재화 및 서비스 - 중심지에서 배후지로 제공되는 재화 및 서비스

〈함정〉

  • 도달범위 정의에서 '수요가 0이 되는 지점'을 놓치고 정상이윤 개념(최소요구범위)과 뒤섞는 경우가 많다 — '범위=정상이윤 경계', '도달범위=수요 0 지점'으로 구분해야 한다.
  • 최소요구치(수요 규모)와 최소요구범위(거리)를 서로 바꿔 서술하는 함정 — '치=규모', '범위=거리'로 짝을 고정해서 외우면 걸러진다.
  • 중심지 재화·서비스나 배후지 관련 선지에서 공급 방향(중심지→배후지)을 반대로 뒤집어 놓는 경우를 주의해야 한다.