〈종합〉

가격 이외의 요인이 수요곡선을 좌우로 어느 방향으로 이동시키는지를 묻는 전형적인 방향판별형 문항이다. 보완재·대체재·소득·선호도·금리 등 각 요인이 정상재 전제하에 수요를 늘리는지 줄이는지를 정확히 구별해야 한다.

• 해당 부동산 자체의 가격 변화(④)는 곡선상 점의 이동이므로 우선 제외
• 대출금리·선호도(①⑤)는 방향을 뒤집어 놓았는지 확인
• 대체재·보완재(②③)는 '가격'이 아니라 '수요량'으로 바뀐 표현이 실제로 무엇을 의미하는지 따져 방향을 판단

〈정답 ②〉

보완재 가격이 내리면 그 보완재의 소비(수요량)가 늘고, 함께 쓰는 해당 부동산의 수요도 늘어난다. 이는 가격 외 요인의 변화이므로 수요곡선 자체가 우측으로 이동한다.

• 보완재는 함께 소비되는 관계의 재화 — 보완재 가격 하락 시 보완재 소비량 증가
• 보완재 소비량 증가는 해당 부동산에 대한 수요 증가로 이어짐
• 가격 외 요인의 변화이므로 수요곡선 자체가 우측(우상향 방향)으로 이동

〈오답선지 해설〉

• ① ✕ 대출금리가 오르면 자금조달 비용이 커져 부동산 수요가 줄어든다. 수요곡선은 좌측으로 이동하는 요인이다.
• ③ ✕ 대체재는 서로 대신 쓰는 관계다. 대체재의 수요량이 늘었다는 것은 대체재 가격이 떨어져 소비가 늘어난 결과인데, 이 경우 사람들이 해당 부동산 대신 그 대체재를 더 찾게 되므로 해당 부동산 수요는 오히려 줄어 좌측으로 이동한다.
• ④ ✕ 해당 부동산 자체의 가격 변화는 수요곡선상에서 점이 이동하는 수요량의 변화이지, 곡선 자체를 이동시키는 수요의 변화가 아니다.
• ⑤ ✕ 해당 부동산에 대한 선호도가 떨어지면 그만큼 사려는 사람이 줄어드므로 수요가 감소해 곡선은 좌측으로 이동한다.

〈선지교정〉

• ① ✎ 대출금리의 하락
• ③ ✎ 대체재 수요량의 감소
• ④ ✎ 해당 부동산 가격 이외 요인, 예컨대 선호도의 상승
• ⑤ ✎ 해당 부동산 선호도의 증가

〈함정〉

• 대체재는 가격이 오를 때 해당 부동산 수요를 늘리지만(대체재 가격↑→해당 부동산 수요↑), 이 문항처럼 '대체재 수요량의 증가'로 표현을 바꾸면 이는 대체재 가격이 떨어져 대체재 자체가 더 팔린 상황이라 해당 부동산 수요는 반대로 감소한다는 점을 놓치기 쉽다.
• 해당 부동산 자체의 가격 변화(④)는 수요곡선상 점의 이동(수요량 변화)일 뿐 곡선 자체의 이동(수요 변화)이 아니라는 개념구별이 핵심 함정이다.
• 대출금리 상승·하락의 방향을 뒤집어 헷갈리기 쉬운데, 금리 상승=자금조달비용 증가=수요 감소(좌측)로 정리해야 한다.