〈종합〉

네 가지 요인을 각각 수요·공급 이동으로 분류해 균형가격이 오르는지 내리는지 판정한 뒤, 상승요인의 개수를 세는 문제다. 정상재 전제와 이자율의 방향성(하락→수요증가, 상승→수요감소)을 정확히 아는지가 핵심이다.

• 네 요인을 수요 요인/공급 요인으로 나눈다
• 정상재 전제로 소득 증가는 수요 증가(우측이동)로 판단한다
• 건축자재 가격 상승은 공급 감소(좌측이동)로 판단한다
• 이자율 상승은 수요 감소(좌측이동) 요인임을 확인해 상승요인에서 제외한다

〈정답 ③〉

실질소득 증가와 건축자재 가격 상승 두 가지만 균형가격을 상승시킨다. 나머지 둘은 모두 가격을 낮추는 방향이므로 상승요인은 2개다.

• 가구의 실질소득 증가: 정상재 전제이므로 수요가 늘어 수요곡선이 우측으로 이동 → 균형가격 상승
• 아파트 건축자재 가격 상승: 건설원가 상승으로 공급이 줄어 공급곡선이 좌측으로 이동 → 균형가격 상승
• 두 요인 모두 균형가격을 올리는 방향이므로 상승요인은 총 2개

〈오답선지 해설〉

• ① ✕ 상승요인이 0개라는 뜻인데, 실질소득 증가와 건축자재 가격 상승 두 가지가 가격을 올리는 요인이므로 0개는 틀렸다.
• ② ✕ 1개라는 판단인데, 실제로는 두 요인(실질소득 증가, 건축자재 가격 상승)이 상승요인이므로 1개는 과소 집계다.
• ④ ✕ 3개라는 판단인데, 선호도 감소와 이자율 상승은 모두 수요를 줄이는 요인이라 가격을 낮추는 방향이므로 상승요인에 포함되지 않는다.
• ⑤ ✕ 4개는 네 요인 전부를 상승요인으로 본 것인데, 선호도 감소(수요 감소→가격 하락)와 이자율 상승(수요 감소→가격 하락)은 하락요인이다.

〈선지교정〉

• ① ✎ 균형가격을 상승시키는 요인은 2개다.
• ② ✎ 균형가격을 상승시키는 요인은 2개다.
• ④ ✎ 균형가격을 상승시키는 요인은 2개다.
• ⑤ ✎ 균형가격을 상승시키는 요인은 2개다.

〈함정〉

• 아파트 담보대출 이자율 상승을 공급 측 요인으로 착각하거나 방향을 헷갈리는 경우가 많다 — 이자율 상승은 대출부담 증가로 수요를 줄이는 수요 측 하락요인이다
• 선호도 감소를 공급요인으로 혼동하지 말 것 — 선호도는 수요곡선을 이동시키는 요인이며 감소하면 수요곡선이 좌측으로 이동해 가격이 내려간다
• 건축자재 가격 상승을 수요요인으로 착각하지 않도록 주의 — 이는 생산원가 상승으로 공급곡선을 좌측으로 이동시키는 공급 측 요인이다