본질공인중개사

지대이론에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

. 리카도(D. Ricardo)는 지대 발생의 원인으로 비옥한 토지의 부족과 수확체감의 법칙을 제시하면서, 지대는 잉여이기 때문에 생산물의 가격에 영향을 주지 않는다고 보았다.
. 알론소(W. Alonso)는 토지를 소유하고 있다는 독점적 지위 때문에 토지소유자가 받는 수입이 지대이며, 이 지대는 토지의 비옥도나 생산력에 관계없이 발생한다고 보았다.
. 튀넨(J. H. von Thünen)은 운송수단의 차이에 따라 한계지대곡선의 기울기가 달라지며, 이 곡선의 기울기에 따라 집약적 농업과 조방적 농업으로 구분된다고 보았다.
  1. ㄱ, ㄷ
  2. ㄴ, ㄷ
  3. ㄱ, ㄴ, ㄷ
해설 보기

〈종합〉

리카도·알론소(실제 서술 내용은 마르크스)·튀넨의 지대이론을 뒤섞어 놓고 옳게 짝지어졌는지 묻는 문항이다. 학자 이름과 이론 내용을 바꿔치기하는 함정이 핵심이다.

  • ㄱ은 리카도 차액지대설의 명제(비옥도 차이·수확체감·지대는 잉여로서 가격에 영향 없음)와 일치하는지 확인한다
  • ㄴ은 서술 내용(독점적 지위, 비옥도 무관 발생)이 알론소가 아니라 마르크스 절대지대설의 설명임을 잡아낸다
  • ㄷ은 튀넨의 운송비·한계지대곡선 기울기와 집약·조방 농업 구분이 표준 설명과 맞는지 대조한다

〈정답

리카도는 비옥도 차이와 수확체감의 법칙 때문에 우등지와 열등지 사이에 생산성 차이가 생기고, 그 차이가 잉여인 지대로 나타난다고 보았다. 지대는 생산비가 아니라 잉여이므로 곡물가격이 지대를 결정하며, 지대가 가격을 결정하는 것은 아니다.

  • 리카도 차액지대설: 비옥한 토지의 부족과 수확체감의 법칙 때문에 우등지·열등지 간 생산성 차이가 발생하고, 그 초과분이 지대로 나타남
  • 지대는 생산비가 아니라 잉여(초과이윤)이므로 생산물 가격에 영향을 주지 않음 — 가격이 지대를 결정하는 방향(가격→지대)이지 지대→가격이 아님
  • 최열등지에서는 우등지와의 생산성 차이가 없어 지대가 발생하지 않는다(무지대)는 점도 같은 논리의 연장선

〈오답선지 해설〉

  • 토지 소유라는 독점적 지위 때문에 비옥도·생산력과 무관하게 발생하는 지대는 마르크스의 절대지대설 내용이다. 알론소는 도심 접근성과 여러 용도 간 입지경쟁에 따라 형성되는 입찰지대(bid-rent) 이론을 제시했다.
  • 튀넨 이론에서 한계지대곡선(입찰지대곡선)의 기울기를 결정하는 것은 '운송수단'이 아니라 단위당 수송비의 차이다. 수송비가 비싼 작물일수록 기울기가 급해 시장 가까이에서 집약적으로, 싼 작물일수록 완만해 외곽에서 조방적으로 재배된다.

〈선지교정〉

  • 마르크스(K. Marx)는 토지를 소유하고 있다는 독점적 지위 때문에 토지소유자가 받는 수입이 지대이며, 이 지대는 토지의 비옥도나 생산력에 관계없이 발생한다고 보았다.
  • 튀넨은 수송비의 차이에 따라 한계지대곡선의 기울기가 달라지며, 이 곡선의 기울기에 따라 집약적 농업과 조방적 농업으로 구분된다고 보았다.

〈함정〉

  • ㄴ처럼 마르크스의 절대지대설 내용을 알론소 이름에 붙여 놓는 방식 — 지대 발생 원인의 문장 내용으로 실제 학자를 식별해야 오류를 잡아낼 수 있다
  • 리카도의 지대를 생산비로 오해하면 안 된다. 지대는 잉여일 뿐이며 가격이 지대를 결정하는 방향이지 지대가 가격을 결정하는 것이 아니다