〈종합〉

금리·건축자재비·보조금·대체재·보완재 등 대표적인 수요·공급 변화요인을 나열하고 각각이 곡선을 어느 방향으로 이동시키는지 판별하게 하는 문항이다.

• 각 선지의 요인이 수요 요인인지 공급 요인인지 먼저 구분한다
• 정상재·대체재·보완재 관계에서 가격 변화가 해당 부동산 수요에 미치는 방향을 판단한다
• 대체재는 가격 상승 시 수요 증가(우측), 보완재는 가격 하락 시 수요 증가(우측)로 방향이 반대임을 확인해 오류 선지를 찾는다

〈정답 ③〉

대체재 가격이 오르면 사람들은 상대적으로 싸진 해당 부동산을 더 찾게 되므로 수요가 늘어 수요곡선은 우측(우상향)으로 이동한다. 좌측이동이라고 한 서술이 방향을 반대로 뒤집은 것이다.

• 대체재는 서로 대신 쓸 수 있는 재화이므로 대체재 가격 상승 시 상대적으로 저렴해진 해당 부동산으로 수요가 옮겨간다
• 따라서 대체재 가격 상승은 해당 부동산 수요를 증가시켜 수요곡선을 우측(우상향)으로 이동시킨다
• 대체재 가격이 하락할 때가 오히려 해당 부동산 수요를 감소시켜 좌측이동을 일으킨다

〈오답선지 해설〉

• ① ○ 담보대출금리가 내려가면 대출부담이 줄어 주택 구입 여력이 커지므로 수요가 늘어 수요곡선이 우측으로 이동한다.
• ② ○ 건축자재 가격이 하락하면 건설원가가 낮아져 공급자가 같은 가격에도 더 많이 지으려 하므로 공급이 늘어 공급곡선이 우측(우하향)으로 이동한다.
• ④ ○ 공급자에게 보조금을 지급하면 생산비 부담이 줄어드는 효과와 같아 공급이 증가하므로 공급곡선이 우측(우하향)으로 이동한다.
• ⑤ ○ 보완재는 함께 소비되는 재화이므로 보완재 가격이 하락하면 세트로 쓰이는 해당 부동산에 대한 수요도 늘어 수요곡선이 우측(우상향)으로 이동한다.

〈선지교정〉

• ③ ✎ 대체재 가격의 상승은 해당 부동산의 수요곡선을 우측(우상향)으로 이동하게 한다.

〈함정〉

• 대체재·보완재 가격 변화가 해당 부동산 수요에 미치는 방향을 서로 바꿔 헷갈리기 쉽다 — 대체재는 가격 상승이 수요 증가(우측), 보완재는 가격 하락이 수요 증가(우측)로 방향이 반대라는 점을 구분해야 한다.