개별물건기준 원칙

개별물건기준 원칙이란 감정평가는 대상물건마다 개별로 하여야 한다는 감정평가에 관한 규칙상의 원칙을 말한다(제7조 제1항). 다만 둘 이상의 대상물건이 일체로 거래되거나 상호 간에 용도상 불가분의 관계가 있으면 일괄하여(일괄감정평가), 하나의 대상물건이라도 가치를 달리하는 부분은 구분하여(구분감정평가), 일체로 이용되는 대상물건의 일부분에 대하여 감정평가할 특수한 목적이나 합리적인 이유가 있으면 그 부분만(부분감정평가) 감정평가할 수 있다(같은 조 제2항~제4항).