공실

공실이란 임대 대상 부동산이 비어 있어 임대료를 받지 못하는 부분을 말한다. 부동산 소득분석에서는 가능총소득(임대료를 100% 다 받을 경우의 소득)에서 공실로 인한 손실분과 대손(임대료 미회수)분을 빼고 기타소득(영업외 수입)을 더한 것이 유효총소득이 되며, 공실로 인한 손실은 흔히 가능총소득에 공실률(%)을 곱해 계산한다.