공실손실상당액
공실손실상당액이란 부동산 임대 운영에서 빈 방(공실) 때문에 받지 못한 임대료 상당액을 말하며, 가능총소득(PGI)을 기준으로 구한다. 가능총소득에서 공실손실상당액과 대손충당금(회수하지 못할 것으로 보는 임대료)을 빼면 유효총소득(EGI)이 된다. 투자분석의 운영수지는 이 단계에서 기타소득(영업외 수입)을 더하고, 감정평가 실무기준은 주차수입·광고수입 같은 그 밖의 수입을 처음부터 가능총수익에 합산한다.
공실손실상당액이란 부동산 임대 운영에서 빈 방(공실) 때문에 받지 못한 임대료 상당액을 말하며, 가능총소득(PGI)을 기준으로 구한다. 가능총소득에서 공실손실상당액과 대손충당금(회수하지 못할 것으로 보는 임대료)을 빼면 유효총소득(EGI)이 된다. 투자분석의 운영수지는 이 단계에서 기타소득(영업외 수입)을 더하고, 감정평가 실무기준은 주차수입·광고수입 같은 그 밖의 수입을 처음부터 가능총수익에 합산한다.