관리주체

① (부동산학) 건물을 누가 관리하느냐에 따른 구분에서, 관리주체가 건물 소유자가 아닌 전문 관리업체(위탁관리) 또는 소유자 자신(자치관리)인 것처럼 관리 업무를 실제로 수행하는 자를 말한다.

② (주택법·공동주택관리법) 공동주택을 관리하는 자를 말한다. 주택법 제2조 제29호가 공동주택관리법 제2조 제1항 제10호의 관리주체를 가리키며, 그 호는 자치관리기구의 대표자인 공동주택의 관리사무소장, 관리업무를 인계하기 전의 사업주체, 주택관리업자, 임대사업자, 주택임대관리업자(시설물 유지·보수·개량 및 그 밖의 주택관리 업무를 수행하는 경우에 한정한다)를 든다. 주택법에서 관리주체는 입주자·사용자와 함께 시장·군수·구청장의 허가를 받아 공동주택을 리모델링할 수 있는 자다(주택법 제66조 제1항).

③ (공인중개사법령) 중개대상물 확인·설명서에는 해당 건물의 관리주체(위탁관리업체 등)와 관리방식이 기재 항목으로 들어간다.