멸실등기

부동산(토지 또는 건물) 전체가 물리적으로 없어졌을 때, 등기부 표제부의 기재를 말소하고 그 등기기록을 폐쇄하는 등기이다. 소유권의 등기명의인은 부동산이 멸실된 날부터 1개월 이내에 멸실등기를 신청해야 하며, 건물의 경우 그 등기명의인이 1개월 이내에 신청하지 아니하면 그 건물대지의 소유자가 대위하여 신청할 수 있고, 구분건물이 속하는 1동 전부가 멸실되면 구분건물의 소유권의 등기명의인이 다른 구분건물의 소유권의 등기명의인을 대위하여 1동 전부의 멸실등기를 신청할 수 있다. 지적의 감소나 건물 일부 철거처럼 부동산 일부만 없어진 경우는 멸실등기가 아니라 변경등기의 대상이다.