면적식

면적식이란 환지방식 도시개발사업에서 환지를 정하는 설계 방법의 하나로, 도시개발사업 시행 전의 토지 및 위치를 기준으로 환지를 결정하는 방식을 말한다(도시개발법 시행규칙 제27조 제3항). 시행 전후 토지의 평가가액에 비례하여 환지를 결정하는 평가식이 원칙이고, 환지지정으로 토지의 이동이 경미하거나 기반시설을 단순히 정비하는 경우 등에 면적식을 적용할 수 있다. 면적식으로 환지 계획을 수립하면 토지 소유자가 사업을 위하여 부담하는 토지의 비율(토지부담률)을 산정하여야 한다(같은 규칙 제29조).