명인방법

명인방법(明認方法)은 수목의 집단이나 미분리 과실처럼 토지에 붙어 있는 물건이 누구의 것인지 누구나 알아볼 수 있도록 나타내는, 관습법이 인정한 공시방법이다(예: 나무껍질을 깎아 소유자 이름을 쓰거나 밭 둘레에 푯말을 세우는 것). 등기할 수 없는 것을 공시하는 방법이어서 소유권만 공시할 수 있으며, 「입목에 관한 법률」에 따른 등기를 하지 않은 수목의 집단도 명인방법을 갖추면 토지와 독립한 거래의 객체가 되어 공인중개사법상 중개대상물이 된다. 다만 남의 토지에 무단으로 경작한 농작물은 명인방법이 없어도 경작자의 소유다.