수익방식
수익방식이란 수익환원법 및 수익분석법 등 수익성의 원리에 기초한 감정평가방식을 말한다(감정평가에 관한 규칙 제11조 제3호). 수익환원법은 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 할인하여 가액을, 수익분석법은 일반기업 경영에 의하여 산출된 총수익을 분석하여 임대료를 산정한다(같은 규칙 제2조 제10호·제11호). 예컨대 직접환원법에서는 순영업소득을 환원율로 나누어 시산가액을 구한다.
수익방식이란 수익환원법 및 수익분석법 등 수익성의 원리에 기초한 감정평가방식을 말한다(감정평가에 관한 규칙 제11조 제3호). 수익환원법은 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 할인하여 가액을, 수익분석법은 일반기업 경영에 의하여 산출된 총수익을 분석하여 임대료를 산정한다(같은 규칙 제2조 제10호·제11호). 예컨대 직접환원법에서는 순영업소득을 환원율로 나누어 시산가액을 구한다.