대손충당금
부동산 임대 운영에서 임차인이 임대료를 내지 않아(연체·회수불능) 받기로 했으나 회수하지 못할 것으로 보는 임대료를 미리 손실로 반영하는 항목이다. 가능총소득(PGI)에서 공실손실상당액과 함께 빼 유효총소득(EGI)을 구하며, 공실손실상당액과 흔히 하나의 비율로 묶어 계산한다. 투자분석의 운영수지는 이 단계에서 기타소득(영업외 수입)을 더하고, 감정평가 실무기준은 그 밖의 수입을 처음부터 가능총수익에 합산한다.
부동산 임대 운영에서 임차인이 임대료를 내지 않아(연체·회수불능) 받기로 했으나 회수하지 못할 것으로 보는 임대료를 미리 손실로 반영하는 항목이다. 가능총소득(PGI)에서 공실손실상당액과 함께 빼 유효총소득(EGI)을 구하며, 공실손실상당액과 흔히 하나의 비율로 묶어 계산한다. 투자분석의 운영수지는 이 단계에서 기타소득(영업외 수입)을 더하고, 감정평가 실무기준은 그 밖의 수입을 처음부터 가능총수익에 합산한다.