2022 부동산학개론 37번

풀이 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기

37번

다음 자료를 활용하여 산정한 대상부동산의 수익가액은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)

○가능총소득(PGI): 44,000,000원○공실손실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 10%○운영경비(OE): 가능총소득의 2.5%○대상부동산의 가치구성비율: 토지(60%), 건물(40%)○토지환원율: 5%, 건물환원율: 10%○환원방법: 직접환원법○환원율 산정방법: 물리적 투자결합법

① 396,000,000원
② 440,000,000원
③ 550,000,000원
④ 770,000,000원
⑤ 792,000,000원

2022 부동산학개론 37번

〈종합〉

〈정답 ③〉