운영수지
운영수지란 부동산을 보유하는 동안 임대운영에서 해마다 생기는 현금의 유입과 유출을 말한다. 가능총소득에서 공실 및 불량부채에 따른 손실을 빼고 기타소득을 더해 유효총소득을, 영업경비를 빼 순영업소득을, 부채서비스액(원리금상환액)을 빼 세전현금흐름을, 영업소득세를 빼 세후현금흐름을 구하는 순서로 계산한다. 보유가 끝나 처분할 때 한 번 생기는 현금의 유입과 유출은 처분수지라 한다.
운영수지란 부동산을 보유하는 동안 임대운영에서 해마다 생기는 현금의 유입과 유출을 말한다. 가능총소득에서 공실 및 불량부채에 따른 손실을 빼고 기타소득을 더해 유효총소득을, 영업경비를 빼 순영업소득을, 부채서비스액(원리금상환액)을 빼 세전현금흐름을, 영업소득세를 빼 세후현금흐름을 구하는 순서로 계산한다. 보유가 끝나 처분할 때 한 번 생기는 현금의 유입과 유출은 처분수지라 한다.