유지관리비

유지관리비는 부동산을 정상적으로 사용·유지하기 위해 지출되는 관리 비용으로, 유효총소득에서 공제하는 영업경비(운영경비)의 한 항목이다. 수익환원법에서는 가능총소득에서 공실손실상당액과 대손충당금을 뺀 유효총소득에서 유지관리비 등 영업경비를 빼 순영업소득을 구하며, 부채서비스액이나 소유자 개인의 업무비는 영업경비에 넣지 않는다.