직접개입방식

직접개입방식이란 정부(공공)가 부동산시장에서 수요자나 공급자의 역할을 직접 맡거나, 거래나 가격을 직접 통제하는 방식으로, 토지수용, 공공토지비축(토지은행), 공영개발사업, 공공투자사업, 공공임대주택 공급, 택지개발지구 지정, 도시개발사업, 토지선매, 토지거래허가제, 분양가상한제 등이 해당한다. 이와 달리 조세·부담금·보조금·금융규제 등으로 시장 참여자의 유인을 움직이는 것은 간접개입방식(예: 재산세, 개발부담금, 임대료 보조)이다.