타인자본

부동산 등 투자에 필요한 자금 중 투자자 자신의 돈(자기자본)이 아니라 남에게서 빌리거나 받아 쓰는 자금을 말한다. 은행 담보대출(저당대출)뿐 아니라 전세보증금도 타인자본에 해당하며, 갚아야 할 돈이므로 자기자본과 구분된다. 타인자본을 활용하면 지렛대효과(레버리지)로 자기자본수익률이 달라질 수 있다.