2018 부동산학개론 24번

풀이 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기

24번

부동산투자시 (ㄱ)타인자본을 활용하지 않는 경우와 (ㄴ)타인자본을 50% 활용하는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률은?(단, 주어진 조건에 한함)

○기간 초 부동산가격: 10억원○1년간 순영업소득(NOI): 연 3천만원 (기간 말 발생)○1년간 부동산가격 상승률: 연 2%○1년 후 부동산을 처분함○대출조건: 이자율 연 4%, 대출기간 1년, 원리금은 만기시 일시 상환함