토지상환채권

토지상환채권이란 도시개발사업의 시행자가 토지소유자가 원하는 경우 그 토지 등의 매수 대금 일부의 지급을 위하여 그 도시개발사업으로 조성된 토지·건축물로 상환하는 채권을 말한다. 발행규모는 상환할 토지·건축물이 분양토지 또는 분양건축물 면적의 2분의 1을 초과하지 않아야 하고, 발행하려면 시행자의 명칭·발행총액·이율·발행가액 및 발행시기·상환대상지역 또는 상환대상토지의 용도·토지가격의 추산방법 등을 담은 발행계획을 작성하여 미리 지정권자의 승인을 받아야 하며(지정권자가 시행자인 경우는 제외), 민간시행자 등은 금융기관 등의 지급보증을 받아야 발행할 수 있다.