필요제경비
필요제경비란 임대료(임료)를 감정평가할 때 임대인이 부동산을 임대하기 위해 지출하는 각종 비용의 합을 말한다. 감정평가 실무기준(400-3.2.2.4)은 감가상각비, 유지관리비, 조세공과금, 손해보험료, 대손준비금, 공실손실상당액, 정상운영자금 이자 등을 든다. 적산법에서는 '기초가액×기대이율'에 필요제경비를 더해 적산임료를 구하고, 수익분석법에서는 순수익에 필요제경비를 더해 수익임료를 구한다.
필요제경비란 임대료(임료)를 감정평가할 때 임대인이 부동산을 임대하기 위해 지출하는 각종 비용의 합을 말한다. 감정평가 실무기준(400-3.2.2.4)은 감가상각비, 유지관리비, 조세공과금, 손해보험료, 대손준비금, 공실손실상당액, 정상운영자금 이자 등을 든다. 적산법에서는 '기초가액×기대이율'에 필요제경비를 더해 적산임료를 구하고, 수익분석법에서는 순수익에 필요제경비를 더해 수익임료를 구한다.