CMBS(상업용 저당담보부증권)는 금융기관이 보유한 상업용 부동산 담보대출(모기지)을 기초자산으로 삼아 발행하는 증권이다. 즉, 상업용 부동산에 대한 저당채권을 모아 이를 근거로 발행하는 자산유동화 증권을 말한다.
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