기초가액
기초가액이란 적산법으로 임대료(적산임료)를 산정할 때 기초가 되는 대상물건의 가액을 말하며, 비교방식이나 원가방식으로 감정평가한다(감정평가 실무기준 400-3.2.2.2). 임대료를 구하는 방법인 수익분석법으로는 구하지 않는다. 적산임료는 이 기초가액에 기대이율을 곱하여 나온 기대수익에 필요제경비를 더하여 구한다.
기초가액이란 적산법으로 임대료(적산임료)를 산정할 때 기초가 되는 대상물건의 가액을 말하며, 비교방식이나 원가방식으로 감정평가한다(감정평가 실무기준 400-3.2.2.2). 임대료를 구하는 방법인 수익분석법으로는 구하지 않는다. 적산임료는 이 기초가액에 기대이율을 곱하여 나온 기대수익에 필요제경비를 더하여 구한다.