분산
분산은 상황별 예상수익률이 기대수익률(평균)에서 얼마나 흩어져 있는지를 나타내는 통계값(각 상황의 편차를 제곱해 확률로 가중평균한 값)으로, 부동산투자에서 수익률의 변동성, 즉 위험을 측정하는 대표적 지표로 쓰인다. 분산(또는 그 제곱근인 표준편차)이 클수록 투자의 위험이 크다는 것을 의미하며, 포트폴리오 이론에서는 여러 자산에 나누어 투자(분산투자)함으로써 이러한 위험 가운데 비체계적 위험을 줄일 수 있다.
분산은 상황별 예상수익률이 기대수익률(평균)에서 얼마나 흩어져 있는지를 나타내는 통계값(각 상황의 편차를 제곱해 확률로 가중평균한 값)으로, 부동산투자에서 수익률의 변동성, 즉 위험을 측정하는 대표적 지표로 쓰인다. 분산(또는 그 제곱근인 표준편차)이 클수록 투자의 위험이 크다는 것을 의미하며, 포트폴리오 이론에서는 여러 자산에 나누어 투자(분산투자)함으로써 이러한 위험 가운데 비체계적 위험을 줄일 수 있다.