분양가격 산정방식

분양가상한제 적용주택의 분양가격은 택지비와 건축비로 구성되고(토지임대부 분양주택은 건축비만), 그 구체적인 명세·산정방식·감정평가기관 선정방법 등은 국토교통부령으로 정한다(주택법 제57조 제3항). 그 국토교통부령은 「주택공급에 관한 규칙」이 아니라 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」이다(같은 규칙 제1조). 건축비는 국토교통부장관이 정하여 고시하는 기본형건축비에 국토교통부령으로 정하는 금액을 더한 금액으로 한다(주택법 제57조 제4항).