수익환원법

대상 부동산이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 적정한 환원율(할인율)로 환원(할인)하여 현재의 가치를 산정하는 감정평가방법이다. 감정평가에 관한 규칙상 광업재단, 영업권·특허권·실용신안권·디자인권·상표권·저작권·전용측선이용권 등 무형자산, 비상장채권, 기업가치의 주된 감정평가방법이다(제19조 제2항·제23조 제3항·제24조). 임대료의 주된 방법은 임대사례비교법이고 과수원은 거래사례비교법이다(제22조·제18조).