시장분석

시장분석이란 부동산개발의 타당성분석 과정에서, 특정 부동산과 관련된 시장의 수요와 공급 상황을 조사·분석하는 것이다. 먼저 시장지역(분석 대상이 되는 지역적 범위)을 설정한 후 수요·공급 자료를 분석하며, 이후 단계인 시장성분석(해당 부동산이 실제로 매매·임대될 수 있는 가능성 분석)의 기초가 된다. 시장분석에는 지역 및 도시 분석(지역·도시의 경제 기반과 성장 전망), 인근지역분석(근린분석), 부지분석(위치·규모·법적 제한의 적합성), 수요 및 공급 분석이 포함되고, 그 결과와 예상 수입 및 비용을 바탕으로 수익성을 분석하는 경제성분석은 시장분석 다음 단계다.