2019 부동산학개론 12번

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12번

다음에서 설명하는 내용을 <보기>에서 올바르게 고른 것은?

ㄱ.토지이용이 도시를 중심으로 지대지불능력에 따라 달라진다는 튀넨(J.H.von Thünen)의 이론을 도시 내부에 적용하였다.

ㄴ.공간적 중심지 규모의 크기에 따라 상권의 규모가 달라진다는 것을 실증하였다.

ㄷ.특정 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서는 어떤 장소에 입지하여야 하는지를 제시하였다.

<보기>

가.버제스(E. Burgess)의 동심원이론

나.레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙

다.크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론

라.넬슨(R. Nelson)의 소매입지이론

정답·해설 보기종합 · 정답 해설

정답 ③

도시공간구조·입지이론에서 각 학자의 핵심 주장을 정확히 짝짓는 문항이다. ㄱ은 튀넨의 지대이론을 도시 내부에 적용한 이론, ㄴ은 중심지 규모와 상권 규모의 관계를 실증한 이론, ㄷ은 점포의 최대이익 매출 확보를 위한 입지선정 이론을 각각 찾아야 한다.

ㄱ은 버제스의 동심원이론, ㄴ은 크리스탈러의 중심지이론, ㄷ은 넬슨의 소매입지이론이다.

버제스 동심원이론은 튀넨의 지대이론(지대지불능력에 따른 토지이용 분화)을 도시 내부 공간구조에 적용한 것 — ㄱ은 '가'
크리스탈러 중심지이론은 중심지의 규모(계층)에 따라 상권(도달범위)의 규모가 달라진다는 것을 실증적으로 체계화한 이론 — ㄴ은 '다'
넬슨 소매입지이론은 특정 점포가 최대의 이익(매출)을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해 어떤 장소에 입지해야 하는지를 제시한 원칙들로 구성 — ㄷ은 '라'

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