2026 부동산학개론 1번
풀이 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기
1번
토지에 관한 용어이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
○자연적ㆍ인문적 조건에 따라 다른 토지와 구별되는 가격(가치)수준이 비슷한 일단의 토지는 ( ㄱ )이다.○하천 양쪽에 연속적으로 설치한 제방으로부터 하천 쪽에 있는 토지는 ( ㄴ )이다.
- ① ㄱ: 획지, ㄴ: 제내지
- ② ㄱ: 획지, ㄴ: 제외지
- ③ ㄱ: 단지, ㄴ: 제내지
- ④ ㄱ: 단지, ㄴ: 제외지
- ⑤ ㄱ: 필지, ㄴ: 제외지
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〈종합〉
토지 용어 두 가지를 정의와 짝짓는 문항이다. 가격수준이 비슷한 일단의 토지(획지)와, 제방을 기준으로 하천 쪽에 있는 토지(제외지)를 구별하는지 본다.
- ㄱ은 「가격수준이 비슷한 일단의 토지」라는 정의어로 획지를 고른다. 필지는 지번이 붙는 등록 단위다
- ㄴ은 제방을 기준으로 어느 쪽 토지인지 본다. 하천 쪽이 제외지, 제방이 보호하는 쪽이 제내지다
〈정답 ②〉
가격수준이 비슷한 일단의 토지는 획지이고, 제방에서 하천 쪽에 있는 토지는 제외지다.
- ㄱ 획지 — 조건에 따라 다른 토지와 구별되는, 가격수준이 비슷한 일단의 토지다. 가격을 판단하는 단위다.
- ㄴ 제외지 — 하천 양쪽에 쌓은 제방을 기준으로 물이 흐르는 하천 쪽에 있는 토지다. 제방이 홍수로부터 보호하는 하천 반대쪽 토지는 제내지다.
오답선지 해설4
- ① ✕ ㄱ의 획지는 맞다. 제내지는 제방이 보호하는 하천 반대쪽 토지라 ㄴ에 맞지 않는다.
- ③ ✕ 단지는 가격수준으로 묶은 토지를 가리키는 용어가 아니고, 제내지도 하천 반대쪽 토지다. ㄱ·ㄴ이 모두 틀렸다.
- ④ ✕ ㄴ의 제외지는 맞지만 ㄱ에는 단지가 아니라 획지가 들어간다.
- ⑤ ✕ 필지는 하나의 지번이 붙는 토지의 등록 단위다. 가격수준을 기준으로 묶은 토지는 획지다.
선지교정4틀린 선지를 바로잡은 문장
- ① ㄱ: 획지, ㄴ:
제내지 - ③ ㄱ:
단지,ㄴ:제내지 - ④ ㄱ:
단지,ㄴ: 제외지 - ⑤ ㄱ:
필지,ㄴ: 제외지
함정2
- 필지와 획지를 바꿔 넣는 함정이다. 필지는 지번이 붙는 등록 단위(법률적 개념), 획지는 가격수준으로 묶은 단위(경제적 개념)다. 정의에 「가격수준」이 나오면 획지다.
- 제내지와 제외지는 제방이 기준이다. 제방이 보호하는 하천 반대쪽 땅이 제내지, 제방에서 하천 쪽 땅이 제외지다.
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