국지성

국지성이란 토지(부동산)가 지리적 위치에 고정되어 있어(부동성) 그 시장이 전국적으로 하나로 통합되지 않고 지역별로 나뉘어 형성되는 특성을 말한다. 이 때문에 토지시장은 인근지역, 유사지역 등 여러 개의 부분시장(하위시장)으로 나뉘어 존재하게 된다.