연부채상환액이란 부동산 투자 시 빌린 대출금(저당대출)에 대해 1년 동안 갚아야 하는 원금과 이자의 합계액을 말한다. 순영업소득(NOI)에서 연부채상환액을 빼면 세전현금흐름(지분소득)이 계산된다.
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