자본환원율
자본환원율은 부동산이 벌어들이는 순영업소득(NOI)을 그 부동산의 가격(가치)으로 나눈 비율로, 자산의 기회비용과 투자위험을 반영하는 지표이다. 금리나 투자위험이 높아지면 자본환원율도 높아지고, 순영업소득이 일정할 때 자본환원율이 오르면 부동산 가격은 하락 압력을 받으며, 반대로 투자수요 증가로 가격이 오르면 자본환원율은 낮아진다.
자본환원율은 부동산이 벌어들이는 순영업소득(NOI)을 그 부동산의 가격(가치)으로 나눈 비율로, 자산의 기회비용과 투자위험을 반영하는 지표이다. 금리나 투자위험이 높아지면 자본환원율도 높아지고, 순영업소득이 일정할 때 자본환원율이 오르면 부동산 가격은 하락 압력을 받으며, 반대로 투자수요 증가로 가격이 오르면 자본환원율은 낮아진다.