부동산경기변동의 한 국면으로, 부동산 가격이 지속적으로 하락하고 거래량도 감소하는 시장 상태를 말한다. 이 국면에서는 매수자가 시장을 주도하는 경향이 강해지며, 건축허가신청 등 개발활동도 위축된다.
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