하향 여과
하향 여과란 주택 여과과정에서 상위계층(고소득가구)이 사용하던 기존 주택이 노후화되거나 가치가 낮아져 하위계층(저소득가구)의 사용으로 전환되는 현상을 말한다. 주택의 개량(수선)비용이 개량 후 상승하는 가치보다 크면 소유자가 수선을 포기하게 되어 하향 여과가 발생하기 쉽다.
하향 여과란 주택 여과과정에서 상위계층(고소득가구)이 사용하던 기존 주택이 노후화되거나 가치가 낮아져 하위계층(저소득가구)의 사용으로 전환되는 현상을 말한다. 주택의 개량(수선)비용이 개량 후 상승하는 가치보다 크면 소유자가 수선을 포기하게 되어 하향 여과가 발생하기 쉽다.